一、 项目概况 NO.2010G47地块商品房项目位于南京浦口区星火北路以东,永新路以南地块,东至规划道路,西侧为星火北路,北至永新路,南至规划道路。 该项目分01、02两幅地块,01地块为二类居住用地,基层社区中心,02地块为小学用地,其中01地块可建设用地面积105753平方米,02地块可建设用地22943平方米(小学用地),代征道路用地面积27719平方米,代征绿地面积8832平方米。实际出让面积为105753平方米。项目包括7栋大高层、26栋多层、2栋商业、小学和社区中心,总建筑面积279976.91㎡,地上建筑面积231928.08㎡,地下建筑面积48048.83㎡,物业用房面积888.50㎡,商业面积5048.47㎡。 本次变更楼栋为D-2~D-7配电房、38#商业、39#社区中心、02#地下车库、05#地下车库,变更内容及原因如下: 根据供电局供电专项设计对配电房内设备排布及设备运输的要求,D-2~D-7配电房、38#商业以及02#、05#地下车库调整内容: 1. D-2~D-7调整配电房大小及朝向。调整后配电房面积增加15.09㎡,地块总建筑面积达到279976.91㎡,未超出容积率。其中,配电房D-4、D-5因供电专项设计的要求,面积增加较大,导致停车位减少1个,增补在次入口位置,后期景观施工时种植植物对配电房进行遮蔽。 2. 38#商业根据供电专项设计要求,调整一层配电房的大小,一层商铺相应调整。 3. 05#地下车库内的配电房移至02#地下车库内,02#地下车库内损失的车位在05#地下车库原配电房位置增补,总车位数满足要求。 按照街道及社区意见,39#社区中心调整内容: 经与街道、社区沟通,内部布局调整为大开间形式。原建筑面积为3122.51㎡,调整后面积为3002.58㎡,调整后方案满足规划设计要点,同时满足消防设计要求。 二、建设单位 南京新城允升房地产有限公司 三、公示时间 2014年8月29日-9月11日 四、公示地点 1、项目现场 2、南京高新区政务服务中心 3、南京高新技术产业开发区网站 五、联系方式 联系单位:南京新城允升房地产有限公司 联系人: 闻捷 联系电话:15951792802 六、监督电话 025-58696557(南京高新区规划建设局) |