一、项目概况: 沿江150亩经济适用房(拆迁安置房)项目位于南京高新区沿江街道。项目用地范围:北至蓝海路,南至学府路,西至龙南河,东临旭日学府。 A地块规划用地面积53340.1平方米,总建筑面积193137.17平方米,共计10栋住宅.其中34层住宅5栋,32层住宅3栋,26层住宅2栋。配电房个数由四个变更为五个。 B地块规划用地面积49834.37平方米,总建筑面积181532.22平方米,共计8栋住宅.其中32层住宅7栋,31层住宅1栋。配电房个数为三个,保持不变。 C地块规划用地面积5400.09平方米 ,总建筑面积4351.95平方米,为一12班幼儿园。 为使小区结构优化,方便居民生活,配置更为合理,本次方案变更主要为配电房开关站位置与大小及飘窗样式,具体变更内容如下: 1、A-1#配电房往北平移5.38米,原面积为159.6㎡,现面积为171㎡,面积增加11.4㎡,距离A-2#东立面原为6.11米,现为8.37米; 2、A-2#开关站往西平移3.53米,原面积104㎡,现面积156.6㎡,面积增加52.6㎡距离A-4#南立面原14.56米,现为12.14 米; 3、A-3#配电房往西北平移16.98米,距离A-6#东立面原为18.02米,现为12.65米,距离A-5#西立面原为19.17米,现为22.47米,面积不变; 4、A-4#配电房由长边南北向旋转为短边南北向,原面积159.6㎡,现面积171㎡,面积增加11.4㎡,距离A-8#东立面原为18.26米,现为14.44米,距离A-7#原为36.06米,现为42.49米,距离A-6#原为38.11米,现为40.13米; 5、B-1#配电房由平行于B-6#旋转为平行于B-3#,原面积159.6㎡,现面积194.3㎡,面积增加34.7㎡,距离B-3#南立面原为17.48米,现为15.88米,距离B-6#原为28.95米,现为27.78米; 6、B-2#配电房由平行于B-5#旋转为平行于B-6#,原面积159.6㎡,现面积171㎡,面积增加11.4㎡,距离B-5#东立面原为12.51米,现为12.91米; 7、B-3#配电房往北偏东平移23.61米,原面积159.6㎡,现面积185.9㎡,面积增加26.3㎡,距离B-6#南立面原为21.53米,现为16.31米; 8、在A地块东北角幼儿园南侧增加一栋A-5#配电房,建筑面积为54㎡。 9、住宅飘窗由一面采光更改为两面采光。 调整后地上A地块建筑面积增加129.4㎡,B地块建筑面积增加72.4㎡,调整后的各项指标均满足设计要点及相关规划要求。 二、建设单位: 南京北园投资置业有限公司 三、公示时间: 2016年2月16日— 2月25日 四、公示地点: 1、项目现场 2、高新区政务服务大厅 五、联系方式: 联系单位:南京北园投资置业有限公司 联系人: 冯睿 联系电话:025-58641293 六、监督电话: 58696569(南京高新区规划建设局) 项目区位图 原方案总平面图 调整后总平面图 原方案主要技术经济指标 调整后主要技术经济指标 配电房局部平面图: 原方案A-1#配电房 调整后A-1#配电房 原方案A-2#开关站 调整后A-2#开关站 原方案A-3#配电房 调整后A-3#配电房 原方案A-4#配电房 调整后A-4#配电房 调整前 无A-5#配电房 调整后A-5#配电房 原方案B-1#配电房 调整后B-1#配电房 原方案B-2#配电房 调整后B-2#配电房 原方案B-3#配电房 调整后B-3#配电房 住宅飘窗局部平面图: 原飘窗样式 调整后飘窗样式 原飘窗样式 调整后飘窗样式 住宅飘窗局部效果图: 原飘窗效果图 调整后飘窗效果图 原单体效果图 调整飘窗后单体效果图 鸟瞰图 |