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沿江150亩经济适用房(拆迁安置房)项目方案变更批前公示
发布日期:2016-02-16视力保护色: [ ]字号:[ ]
一、项目概况:
沿江150亩经济适用房(拆迁安置房)项目位于南京高新区沿江街道。项目用地范围:北至蓝海路,南至学府路,西至龙南河,东临旭日学府。
A地块规划用地面积53340.1平方米,总建筑面积193137.17平方米,共计10栋住宅.其中34层住宅5栋,32层住宅3栋,26层住宅2栋。配电房个数由四个变更为五个。
B地块规划用地面积49834.37平方米,总建筑面积181532.22平方米,共计8栋住宅.其中32层住宅7栋,31层住宅1栋。配电房个数为三个,保持不变。
C地块规划用地面积5400.09平方米 ,总建筑面积4351.95平方米,为一12班幼儿园。
为使小区结构优化,方便居民生活,配置更为合理,本次方案变更主要为配电房开关站位置与大小及飘窗样式,具体变更内容如下:
1、A-1#配电房往北平移5.38米,原面积为159.6㎡,现面积为171㎡,面积增加11.4㎡,距离A-2#东立面原为6.11米,现为8.37米;
2、A-2#开关站往西平移3.53米,原面积104㎡,现面积156.6㎡,面积增加52.6㎡距离A-4#南立面原14.56米,现为12.14 米;
3、A-3#配电房往西北平移16.98米,距离A-6#东立面原为18.02米,现为12.65米,距离A-5#西立面原为19.17米,现为22.47米,面积不变;
4、A-4#配电房由长边南北向旋转为短边南北向,原面积159.6㎡,现面积171㎡,面积增加11.4㎡,距离A-8#东立面原为18.26米,现为14.44米,距离A-7#原为36.06米,现为42.49米,距离A-6#原为38.11米,现为40.13米;
5、B-1#配电房由平行于B-6#旋转为平行于B-3#,原面积159.6㎡,现面积194.3㎡,面积增加34.7㎡,距离B-3#南立面原为17.48米,现为15.88米,距离B-6#原为28.95米,现为27.78米;
6、B-2#配电房由平行于B-5#旋转为平行于B-6#,原面积159.6㎡,现面积171㎡,面积增加11.4㎡,距离B-5#东立面原为12.51米,现为12.91米;
7、B-3#配电房往北偏东平移23.61米,原面积159.6㎡,现面积185.9㎡,面积增加26.3㎡,距离B-6#南立面原为21.53米,现为16.31米;
8、在A地块东北角幼儿园南侧增加一栋A-5#配电房,建筑面积为54㎡。
9、住宅飘窗由一面采光更改为两面采光。
调整后地上A地块建筑面积增加129.4㎡,B地块建筑面积增加72.4㎡,调整后的各项指标均满足设计要点及相关规划要求。
二、建设单位:
南京北园投资置业有限公司
三、公示时间:
2016年2月16日— 2月25日
四、公示地点:
1、项目现场
2、高新区政务服务大厅
3、南京高新技术产业开发区网站(http://www.njnhz.gov.cn/
五、联系方式:
联系单位:南京北园投资置业有限公司
联系人: 冯睿
联系电话:025-58641293
六、监督电话:
58696569(南京高新区规划建设局)
 
 
 
 
 
 
 
 
 
项目区位图
原方案总平面图
调整后总平面图
原方案主要技术经济指标
 
调整后主要技术经济指标
 
配电房局部平面图:
原方案A-1#配电房
 
调整后A-1#配电房
 
原方案A-2#开关站
 
调整后A-2#开关站
 
原方案A-3#配电房
 
调整后A-3#配电房
 
原方案A-4#配电房
 
调整后A-4#配电房
 
调整前 无A-5#配电房
 
调整后A-5#配电房
 
原方案B-1#配电房
 
调整后B-1#配电房
 
原方案B-2#配电房
 
调整后B-2#配电房
 
原方案B-3#配电房
 
调整后B-3#配电房
 
住宅飘窗局部平面图: 原飘窗样式
 
调整后飘窗样式
 
原飘窗样式
 
调整后飘窗样式
 
住宅飘窗局部效果图:
原飘窗效果图
 
调整后飘窗效果图
 
原单体效果图
 
调整飘窗后单体效果图
 
鸟瞰图
 
 

 

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